2026 공인중개사 시험 과목 및 시간표 10월 31일 합격 전략
2026년 제37회 #공인중개사_자격시험을 준비하시는 수험생 여러분, 올해 시험일은 #10월_31일(토)로 확정되었습니다. 공인중개사 시험은 방대한 법률 지식을 다루는 만큼, 1차와 2차 과목의 구성과 #시험_시간표를 정확히 파악하여 전략적으로 학습하는 것이 합격의 첫걸음입니다. 각 과목별 문항 수부터 배점, 그리고 효율적인 과목별 공부 순서까지 핵심 정보를 한눈에 확인해 보세요.
1. 제1차 시험: "합격의 문턱을 넘는 필수 과목"
1차 시험은 부동산학개론과 민법으로 구성되며, 여기서 과락(40점 미만) 없이 평균 60점을 넘어야 2차 점수가 유효해집니다.
- 제1과목: 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)
- 제2과목: 민법 및 민사특별법 (부동산 중개 관련 규정)
- 문항 수 및 시간: 과목당 40문항(총 80문항) / #100분 (09:30 ~ 11:10)
1차 과목은 2차 법령 과목들의 기초가 되므로, 초시생이라면 #민법에 가장 많은 시간을 투자하는 것이 전략입니다.
2. 제2차 시험 1교시: "고득점 전략과 과락 방지"
점수를 벌어주는 과목과 방어해야 하는 과목이 명확히 나뉘는 구간입니다.
- 공인중개사법령 및 중개실무: 80점 이상을 목표로 하는 #전략_과목입니다.
- 부동산공법: 방대한 양으로 인해 #과락_방지(50~60점)를 목표로 공부하는 것이 일반적입니다.
- 시험 시간: 13:00 ~ 14:40 (100분 / 총 80문항)
2차 1교시 종료 후에는 약 50분간의 휴식 시간이 주어지며, 이때 마지막 2교시 과목인 공시법과 세법을 복습할 수 있습니다.
3. 제2차 시험 2교시: "끝까지 집중해야 할 공시·세법"
마지막 교시는 실무와 밀접한 공시법령과 세법으로 시험을 마무리합니다.
1) 부동산공시법령: 부동산등기법과 공간정보법(지적법)으로 나뉘며 24문항이 출제됩니다.
2) 부동산 관련 세법: 취득세, 재산세, 양도소득세 등 실무 세제가 16문항 출제됩니다.
3) 시험 시간: 15:30 ~ 16:20 (50분 / 40문항 단일 과목 처리)
두 과목은 합쳐서 #하나의_과목(공시세법)으로 점수가 산정되므로, 비교적 평이한 지적법 파트에서 점수를 확보하는 것이 유리합니다.
4. 2026년 제37회 주요 시험 일정 안내
시험 과목만큼 중요한 것이 원서 접수 일정을 놓치지 않는 것입니다.
첫째, #정기_원서접수는 2026년 8월 3일부터 8월 7일까지 진행됩니다. 둘째, 접수를 놓친 분들을 위한 #빈자리_추가접수가 10월 1~2일에 예정되어 있습니다. 셋째, #시험_시행일은 2026년 10월 31일(토)이며, 최종 합격자 발표는 12월 2일(수)에 진행됩니다.
5. 결론: "과목별 특성을 알면 합격이 빨라집니다"
결론적으로 2026년 공인중개사 과목은 단순 암기보다는 법적 논리(민법)와 실무 규정(중개사법, 공법)의 조화가 필요합니다. 5월 10일인 지금은 #기본이론을 마치고 기문제 풀이로 넘어가는 중요한 시점입니다. 과목당 40점이라는 #과락의_함정에 빠지지 않도록 골고루 학습하되, 자신 있는 효자 과목을 만들어 평균 점수를 높여보세요. 10월 31일, 합격의 기쁨이 여러분과 함께하기를 진심으로 응원합니다!
